宏宇海棠湾楼盘评测

宏宇海棠湾

84 分

超90%同价位楼盘

社区品质

75分

72分

楼盘户型

80分

76分

交通出行

80分

64分

生活配套

100分

71分

本楼盘

区域均值

宏宇海棠湾，位于沧县-纸房头乡，高铁新城学院大街与南宁路交叉口。宏宇海棠湾目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘75分 /区域均值分72

住宅共有762套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积4.33万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是河北宏宇房地产开发集团有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

河北宏宇房地产开发集团有限公司

物业公司

沧州市宜家物业有限公司

绿化率

35%

容积率

住宅:2.2

规划户数

762户

楼盘户型

本楼盘80分 /区域均值分76

户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	13.1	3.27	4.01
餐厅	12.9	4.01	3.27
儿童房	11.8	4.32	3.3
主卧	14.8	4.15	3.86
次卧	13.2	5.04	3.05
厨房	6.8	2.08	3.27
卫生间	6.4	3.36	1.9

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分64

1km内公交站

29个

公交线路

920路、158路、651路、火车站-北阁[定制公交]、北阁-火车站[定制公交]、21路、9路、3路、612路、656路、南堤定制公交、420路、561路、909A路、505路、604路、22路、901路、10路、907路、138路、902路

最近公交站

约72米

楼盘到市中心路程约2.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，文明小区站、火车站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为文明小区，距离小区72米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分71

学校

123个

医院

27个

购物

9个

公园

11个

楼盘所在板块3公里内有108所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近车站幼儿园(新华东路)，步行距离仅有265米。小区临近沧州市路华小学，步行距离仅有589米。小区附近有27座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边835米是荷花池公园，959米是童心公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有9家商场或超市，最近的是沧州苏宁易购新华路店(新华东路店)，距离小区大约402米。

开发商官方顾问